Zwei 1-Familien-Häuser in ruhiger Lage in Jockgrim!

Objektnummer: 1615

Verkaufsobjekt

Großzügiges 1-Familienhaus sowie eine kleine Doppelhaushälfte mit 823 m² Gesamtgrundstück - Baujahr 1971 bzw. 1981 - ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Wohnfläche (Doppelhaushälfte) - weitere ca. 125 m² Nutzfläche im KG zuzüglich Speicher - 2 Garagen.

Außenanlagen:
Bepflastert bis zur Garage, ansonsten Rasen und Bepflanzung.

Bauweise:
Vorderhaus:
1 1/2-geschossige, massive Bauweise - voll unterkellert - Walmdach mit Ziegeleindeckung - KG-Außenwände in Schwerbetonhohl-Blocksteine (30 cm stark), ansonsten 30 cm starke Bimsbetonhohlblocksteine - belegte Stahlbetontreppe vom EG zum KG - Kelleraußentreppe - neue Ölzentralheizung in 2008 - 2 Terrassen - u.v.m..

Hinterhaus:
1 1/2-geschossige, massive Bauweise - nicht unterkellert - 30 cm starkes Außenmauerwerk in Ytong-Steine - Treppe vom EG zum DG als Spindeltreppe in Stahl-Holz-Konstruktion - Beheizung über Vorderhaus - u.v.m..

Hinweis:

An beiden Häusern sind baujahrsbedingte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchzuführen. Das Objekt eignet sich besonders für Hand- und Heimwerker, welche bestimmte Arbeiten an den Häusern in Eigenarbeit durchführen können. Ideale Nutzung speziell auch für eine große Familie, welche dann beide Häuser nutzen könnte. Eine Fremdvermietung des hinteren, kleineren Hauses ist ebenfalls möglich.

Grundstücksgröße in m²

823

Wohnfläche in m²

220 (130 + 90)

Baujahr

1971 und 1981

Lage/Infrastruktur

Jockgrim, eine der beliebtesten Ortschaften in der Südpfalz, hat ca. 7.000 Einwohner und liegt ca. 20 km von Karlsruhe entfernt. Beste Verkehrsverbindungen über die B 9 sowie die BAB A 65

- Zentrale Lage im Herzen der Südpfalz
- Gute Verkehrsinfrastruktur (u.a. Stadtbahnanschluss)
- Kompaktes Bildungs- und Betreuungsangebot
- Erstklassiger Freizeit- und Erholungswert
- Wohnortnahe Versorgung
- Menschenfreundliches Leben im Alter

Das empfehlenswerte Anwesen liegt am westlichen Ortsrand von Jockgrim in absolut ruhiger Lage.

Bezug

Beide Häuser werden innerhalb 3-6 Monate nach Kaufvertragsabschluss freigestellt.

Ausstattung

Vorderhaus:
Teilweise erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster mit Kunststoffrolläden - überwiegend Laminat- und Fliesenböden - Gäste-WC und Baderneuerung in 1992 mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC - Naturtüren - u.v.m..

Hinterhaus:
Zusätzlicher Heizofen im Wohn-/Essbereich - offene Küche - Holz-Isolierglasfenster - überwiegend Fliesen- und Laminatböden - das größere Bad im EG ist noch fertigzustellen - kleines Duschbad im DG - u.v.m..

Energieausweis

Ausweis nach Bedarf vom 01.11.2015, Endenergiebedarf: 231,9 KWh. Primärenergiebedarf: 259,8 KWh, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: G.

Vermittlungsprovision

Im Falle eines Ankaufes beanspruchen wir vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, errechnet aus dem notariellen Kaufpreis. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zu Zahlung fällig.Vertragliche Hilfe sichern wir zu.

Exposé/Besichtigungen/Verhandlungen

Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne unser unverbindliches Verkaufsexposé. Anruf bzw. Email genügt. Bitte hinterlassen Sie uns dann vorab noch Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Handynummer. Vielen Dank.

Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns kein Problem.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von der erstklassigen, ruhigen Lage und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreis in €

474.000,-- incl. beider Garagen, fällig bei Freistellung.

Rhein - Immobilien Griesinger GmbH
Hauptstraße 87 a
D-76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Telefon: 0721 - 970 80 30
Telefax: 0721 - 970 80 33

info@rhein-immobilien.de

Uwe Griesinger
 
Mitgliedschaft

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