Ladengeschäft in 1a-Lage, Eggenstein

Objektnummer: 11/14

Verkaufsobjekt

Ladengeschäft mit Schaufensterfront - 78,59 m² Nutzfläche - Kellerraum - PKW-Stellplatz im Innenhof - das Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses.

Bauweise:
Massive, 2 1/2-geschossige Bauweise mit Satteldach und am Anbau 1-geschossige Bauweise mit Flachdach - teil unterkellert - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - gepflasterter Innenhof.

Lage/Infrastruktur

Eggenstein-Leopoldshafen mit ca. 17.000 Einwohner liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe - beste Verkehrsverbindungen zur Stadt Karlsruhe

- S.-Bahn-Verbindung nach Karlsruhe bis Bad Herrenalb und Linkenheim-Hochstetten
- Grund- und Werkrealschule sowie Kindergärten am Ort
- Realschulen in Neureut und Linkenheim
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im Ortsteil Eggenstein
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden

Das Anwesen selbst liegt im alten Ortsteil von Eggenstein in zentraler Lage unweit auf der Hauptstraße. Im dortigen Bereich sind einige Ladengeschäfte vorhanden.

Freistellung/Nutzung

Der Laden ist seit 2002 vermietet (Miethöhe auf Anfrage). Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate zum Ablauf eines Kalenderhalbjahres.

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung - Schaufensterfront - helle Fliesenböden - überwiegend neue Heizkörper - WC - kleine Küche.

Wichtig

Das Ladengeschäft ist vielseitig nutzbar (Büro, Verkaufsladen, etc.), sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Energieausweis

Ausweis nach Verbrauch, Energieverbrauchskennwert: 217 KWh, erstellt am 28.07.2008, gültig bis 26.07.2018, wesentlicher Energieträger: Öl

Vermittlungsprovision

Im Falle eines Ankaufes beanspruchen wir vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% incl. der Mehrwertsteuer, errechnet aus dem notariellen Kaufpreis. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Vertragliche Hilfe sichern wir zu.

Exposé/Besichtigungen/Verhandlungen

Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne unser unverbindliches Verkaufsexposé. Anruf bzw. Email genügt. Bitte hinterlassen Sie uns dann vorab Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Telefonnummer. Vielen Dank. 

Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns kein Problem.

Sonstiges

Aufgrund der zentralen Lage und des guten Unterhaltungszustandes empfehlen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache mit uns, eine unverbindliche Innenbesichtigung durchzuführen. 

Kaufpreis in €

125.000,--.

Rhein - Immobilien Griesinger GmbH
Hauptstraße 87 a
D-76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Telefon: 0721 - 970 80 30
Telefax: 0721 - 970 80 33

info@rhein-immobilien.de

Uwe Griesinger
 
Mitgliedschaft

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